Некоммерческим партнерством «Объединение риэлторов «МАР» (ОГРН 1117799021240) получен статус саморегулируемой организации. НП «Объединение риэлторов МАР»
(29 декабря 2012 года.)
г. Москва
2012 год
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов «MAP», именуемое в дальнейшем Партнерство, является основанной на членстве некоммерческой организацией, объединяющей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, профессионально работающих (оказывающих брокерские услуги) на рынке недвижимости (риэлторские компании, агентства недвижимости), разделяющих основные цели Партнерства, содействующих решению его задач.
1.2. Партнерство создано и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом № 315-ФЗ от 01.12.2007 г. «О саморегилуруемых организациях» и иными нормативными актами, настоящим Уставом, общепризнанными международными нормами, а также внутренними нормативными документами.
1.3. Партнерство является саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, профессионально работающих на рынке недвижимости.
Решения Партнерства носят обязательный характер для членов Партнерства.
1.4. Основными принципами деятельности Партнерства являются добровольность членства, равенство членов, самоуправление, гласность, законность, участие каждого члена в управлении Партнерством. Партнерство объединяет риэлторов независимо от их организационно-правовых форм для содействия его членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, образовательных, научных, управленческих целей, защиты профессиональных интересов риэлторов во взаимоотношениях с государственными, общественными и иными организациями и учреждениями, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов в связи с операциями на рынке недвижимости, оказания юридической помощи, достижения общественных благ и укрепления риэлторского движения, для содействия формированию развитого рынка недвижимости, создания условий для конструктивного сотрудничества риэлторов в их профессиональной деятельности, и координации деятельности риэлторов по указанным вопросам.
1.5. Партнерство создается без ограничения срока действия.
1.6. Полное наименование Партнерства на русском языке: Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов «MAP».
Сокращенное наименование Партнерства на русском языке: СРО НП «MAP».
1.7. Адрес место нахождения Партнерства: 121357, г. Москва, ул. Артамонова, д. 16, корп.3.
2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ПАРТНЕРСТВА
2.1. Партнерство считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать гражданско-правовые и иные договоры.
Члены некоммерческого партнерства вправе:
- участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;
- получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;
- по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;
- если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;
- получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.
Партнерство отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное, не запрещенное законодательством Российской Федерации имущество.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, расчетные и другие счета, включая валютные, в банках и иных кредитных учреждениях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном Российской Федерации.
2.4. Партнерство ежегодно информирует уполномоченный орган, регистрирующий некоммерческие организации, о продолжении своей деятельности с указанием действительного места нахождения постоянно действующего руководящего органа, его названия и данных о руководителях Партнерства в объеме сведений, включаемых в Единый государственный реестр юридических лиц.
2.5. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения.
Партнерство вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, эмблему, зарегистрированную в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
2.6. Партнерство вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.7. Филиал и представительство Партнерства не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Партнерства и действуют на основании утвержденного им Положения. Имущество филиала или представительства учитывается на отдельном балансе и на балансе Партнерства.
2.8. Филиал и представительство осуществляют деятельность от имени Партнерства. Ответственность за деятельность своих филиалов и представительств несет Партнерство.
2.9. Партнерство вправе вступать в ассоциации (союзы) в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях.
2.10. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов, кроме органов, специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.
2.11. Все члены Партнерства сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.
3. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА
3.1. Основной целью деятельности Партнерства является разработка и установление стандартов и правил деятельности в области оказания риэлторских услуг (предоставления посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом), контроль за соблюдением требований указанных стандартов и правил, содействие развитию качественного и цивилизованного рынка риэлторских услуг.
3.2. Предметом деятельности Партнерства является достижение уставных целей.
3.2.1 Основные задачи Партнерства:
3.2.2. разработка условий и порядка членства в Партнерстве, ведение реестра членов Партнерства;
3.2.3. обеспечение высокого уровня профессионализма в отрасли путем установления требований и стандартов Партнерства, правил саморегулирования, а также применение мер ответственности за их нарушения членами Партнерства;
3.2.4. осуществление анализа деятельности членов Партнерства на основании информации, представляемой ими в Партнерство в форме отчетов в порядке, установленном Общем собранием членов Партнерства;
3.2.5. организация профессионального обучения, аттестации работников членов Партнерства, сертификации оказываемых членами Партнерства услуг;
3.2.6. обеспечение информационной открытости деятельности членов Партнерства путем создания сайта Партнерства в сети «Интернет» и размещение на нем информации о деятельности Партнерства и его членов;
3.2.7. осуществление контроля за деятельностью членов Партнерства в части соблюдения ими требований стандартов и правил Партнерства, условий членства в Партнерстве;
3.2.8. рассмотрение жалоб на действия членов Партнерства и дела о нарушении ее членами требований стандартов и правил Партнерства, условий членства в Партнерстве;
3.2.9. обеспечение имущественной ответственности членов Партнерства перед потребителями оказываемых услуг и иными лицами;
3.2.10. поддержание информационного поля, благоприятного для развития риэлторского бизнеса;
3.2.11. оказание членам Партнерства информационной, методической, технической, правовой и иной помощи;
3.2.12. содействие минимизации финансовых затрат членам Партнерства при внедрении современных технологий;
3.2.13. изучение и распространение отечественного и международного опыта;
3.2.14. повышение качества оказания членами Партнерства услуг.
3.3. Для достижения уставных целей Партнерство осуществляет следующие направления деятельности:
3.3.1. осуществляет представительство и защиту интересов членов Партнерства в отношениях с государственными органами управления и контроля, со средствами массовой информации, а также деловыми партнерами в Российской Федерации и за рубежом;
3.3.2. содействует развитию деловых связей членов Партнерства с другими региональными и иностранными организациями;
3.3.3. содействует принятию региональной и российской законодательной базы, четко регламентирующей все аспекты риэлторской деятельности;
3.3.4. осуществляет связь с другими риэлторскими структурами;
3.3.5. разрабатывает и представляет членам Партнерства рекомендации по вопросам торговой и инвестиционной политики, ипотечному кредитованию, приватизации, налогообложению и страхованию;
3.3.6. выявляет факты недобросовестной конкуренции, а также нарушения этических норм в деловых отношениях;
3.3.7. реализует собственные и участвует в реализации государственных и негосударственных программ развития рынка недвижимости;
3.3.8. организует и проводит лекции, курсы, семинары, симпозиумы, конкурсы, выставки и иные мероприятия;
3.3.9. осуществляет пропагандистскую, разъяснительную и консультационную деятельность в интересах членов Партнерства и обеспечивает постоянное повышение квалификации их сотрудников;
3.3.10. осуществляет редакционно-издательскую деятельность, включая выпуск справочников, каталогов и т.п. по основным направлениям деятельности Партнерства;
3.3.11. осуществляет иную деятельность, не противоречащую целям Партнерства и действующему законодательству Российской Федерации.
4. ФУНКЦИИ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПАРТНЕРСТВА
4.1. Партнерство осуществляет следующие основные функции:
4.1.1. разрабатывает и устанавливает условия членства в Партнерстве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих брокерские услуги на рынке недвижимости;
4.1.2. разрабатывает и утверждает внутренние документы Партнерства;
4.1.3. осуществляет контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований документов, принятых Партнерством;
4.1.4. рассматривает жалобы на действия членов Партнерства и дела о нарушении его членами внутренних документов Партнерства;
4.1.5. применяет в отношении членов Партнерства меры ответственности за несоблюдение требований внутренних документов Партнерства;
4.1.6. образует третейский суд для разрешения споров, возникающих между членами Партнерства, а также членами Партнерства и потребителями оказываемых ими услуг, иными лицами, в соответствии с законодательством Российской Федерации о третейских судах;
4.1.7. осуществляет анализ деятельности членов Партнерства на основании информации, предоставляемой ими в Партнерство в форме отчетов в порядке, установленном внутренними документами Партнерства, утвержденным решением Общего собрания членов Партнерства;
4.1.8. представляет интересы своих членов в их отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;
4.1.9. организует профессиональное обучение, аттестацию работников (руководящего состава, специалистов, рабочего состава) членов Партнерства;
4.1.10. обеспечивает информационную открытость деятельности членов Партнерства, опубликовывает информацию об этой деятельности или, обеспечивает свободный доступ к ней в порядке, установленном Партнерством;
4.1.11. осуществляет иные функции, предусмотренные федеральными законами и настоящим Уставом.
4.2. Партнерство имеет право:
4.2.1. от своего имени оспаривать в установленном законодательством Российской Федерации порядке любые акты, решения и (или) действия (бездействие) органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, нарушающие права и законные интересы Партнерства, его члена или членов либо создающие угрозу такого нарушения;
4.2.2. участвовать в обсуждении проектов федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, государственных программ по вопросам, связанным с предметом саморегулирования, а также направлять в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления заключения о результатах проводимых им независимых экспертиз проектов нормативных правовых актов;
4.2.3. вносить на рассмотрение органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления предложения по вопросам формирования и реализации соответственно государственной политики и осуществляемой органами местного самоуправления политики в отношении предмета саморегулирования;
4.2.4. запрашивать в органах государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления информацию и получать от этих органов информацию, необходимую для выполнения Партнерством возложенных на него федеральными законами функций, в установленном федеральными законами порядке.
4.3. Обязанности Партнерства:
4.3.1. выполнять все взятые на себя обязательства;
4.3.2. предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной власти, органам местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
4.3.3. информировать членов Партнерства о заключенных Партнерством сделках и соглашениях и по их просьбе предоставлять им тексты указанных сделок и соглашений;
4.3.4. обеспечивать путем опубликования в средствах массовой информации или в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», доступ к информации, предусмотренной законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
4.3.5. отчитываться перед членами Партнерства в порядке и сроки, установленные настоящим Уставом;
4.3.6. разрабатывать и утверждать в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации:
- положение об обеспечении доступа к информации о деятельности Партнерства и его членов,
- положение о создании и использовании компенсационного фонда Партнерства,
- способы получения, использования, обработки, хранения и защиты информации, неправомерное использование которой работниками Партнерства может причинить моральный вред и (или) имущественный ущерб членам Партнерства или создать предпосылки для причинения такого вреда и (или) ущерба,
- положения о деятельности специализированных органов Партнерства.
4.3.7. оказывать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом всестороннюю помощь членам Партнерства при их обращении в Партнерство.
4.4. Партнерство несет ответственность перед членами Партнерства за действия работников Партнерства, связанные с неправомерным использованием информации, ставшей известной им в силу служебного положения.
4.5. С момента получения статуса саморегулируемой организации Партнерство посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях обязано обеспечить доступ к информации:
- о составе своих членов;
- об условиях, о способах и порядке обеспечения ответственности членов Партнерства перед потребителями оказываемых услуг;
- о членах, прекративших свое членство в Партнерстве, и об основаниях прекращения их членства, а также о субъектах предпринимательской или профессиональной деятельности, вступивших в Партнерство;
- об условиях членства в Партнерстве;
- о содержании стандартов и правил Партнерства;
- о структуре и компетенции органов управления и специализированных органов Партнерства;
- о принятых в связи с осуществляемыми Партнерством функциями решениях органов управления Партнерства;
- о случаях привлечения членов Партнерства к ответственности за нарушение требований законодательства Российской Федерации в части осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности, стандартов и правил Партнерства;
- о любых исках и заявлениях, поданных Партнерством в суды;
- о составе и стоимости имущества компенсационного фонда Партнерства;
- об аттестатах, выданных членам Партнерства или их работникам по результатам обучения;
- о ходе и результатах экспертизы нормативного правового акта, в проведении которой Партнерство принимало участие;
- о результатах проведенных проверок деятельности членов Партнерства;
- о годовой бухгалтерской отчетности Партнерства результатах его аудита;
- иную предусмотренную федеральными законами и уставом Партнерства информацию.
4.6. Партнерство не вправе осуществлять деятельность и совершать действия, влекущие за собой возникновение конфликта интересов Партнерства и интересов его членов или создающие угрозу возникновения такого конфликта.
5. ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА
5.1. Партнерство может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Партнерство может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:
- регулярные и единовременные поступления от учредителей (членов) Партнерства;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования;
- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
- средства, полученные от оказания услуг по предоставлению информации, раскрытие которой может осуществляться на платной основе;
- средства, полученные от оказания образовательных услуг, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов Партнерства;
- средства, полученные от продажи информационных материалов, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов Партнерства;
- доходы, получаемые от использования собственности Партнерства;
- доходы, полученные от размещения денежных средств на банковских депозитах;
- другие, не запрещенные законом поступления.
5.3. Размеры, форма и порядок внесения вступительных взносов и ежеквартальных членских взносов, а также изменения, связанные со сроками внесения взносов, устанавливаются Советом Партнерства.
5.4. По решению Общего собрания членов Партнерства и для финансового обеспечения деятельности Партнерства и целей, предусмотренных настоящим Уставом, в Партнерстве может быть создан Компенсационный фонд, который формируется исключительно за счет взносов членов Партнерства. Порядок формирования Компенсационного фонда, размер взносов в Компенсационный фонд каждого из членов Партнерства, а также порядок его расходования определяется Общим собранием членов Партнерства.
5.5. Иные взносы, за исключением взноса в компенсационный фонд, могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.
5.6. Решением Совета Партнерства могут быть установлены виды взносов (имущества), которые не могут быть вкладом или взносом в имущество Партнерства.
5.7. Стоимость вносимого имущества определяется в рублях по согласованию между членом Партнерства, делающим взнос в имущество Партнерства, и Советом Партнерства.
5.8. В случае не достижения согласия о стоимости вносимого членом Партнерства имущества, стороны вправе пригласить независимого оценщика для получения соответствующего заключения о стоимости вносимого имущества.
Расходы по оплате услуг независимого оценщика распределяются поровну между Партнерством и членом Партнерства, который вносит имущество (делает взнос).
Заключение оценщика о стоимости вносимого членом Партнерства имущества является окончательным как для Партнерства, так и для учредителя Партнерства (члена Партнерства), который вносит такое имущество (делает взнос).
5.9. Вступительные и ежеквартальные членские взносы, а также иное имущество Партнерства используется для обеспечения деятельности Партнерства и достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
5.10. Целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ. Срок, размер, форма и порядок внесения таких взносов устанавливаются Советом Партнерства.
5.11. Партнерство использует имущество и распоряжается переданным ему членом Партнерства имуществом, арендует имущество у третьих лиц, а также совершает не запрещенные действующим законодательством сделки и вступает в иные правоотношения с третьими лицами для организации и осуществления уставной деятельности Партнерства.
5.12. Партнерству принадлежит право собственности на денежные средства и иное имущество, переданное ему членами Партнерства в форме взноса, дара, пожертвования, по завещанию или в иной форме.
5.13. Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные, ресурсы, получать дары, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе иностранных лиц.
5.14. Партнерство вправе применять в качестве способа обеспечения ответственности членов Партнерства перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами системы личного и (или) коллективного страхования. Решение о применении указанного способа ответственности, порядок страхования ответственности членов Партнерства, а также минимальный размер страховой суммы по договору страхования ответственности каждого члена, регламентируется внутренними документами Партнерства.
6. ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЕРСТВЕ
6 .1. Членами Партнерства могут быть любые юридические лица и/или индивидуальные предприниматели, в том числе иностранные организации, за исключением случаев, установленных международными договорами Российской Федерации или федеральными законами, профессионально работающие (оказывающие брокерские услуги) на рынке недвижимости (риэлторские компании, агентства недвижимости), отвечающие требованиям о членстве в Партнерстве, заинтересованные в формировании цивилизованного рынка недвижимости, признающие цели и задачи Партнерства, исполняющие Устав Партнерства, Кодекс Этики, Стандарты практики и иные внутренние нормативные документы, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед Партнерством, вступившие в установленном порядке в его члены, своевременно уплачивающие членские взносы.
6.2. В качестве члена в Партнерство принимаются организации, непосредственно профессионально работающие на рынке недвижимости, оказывающие услуги брокерские на рынке недвижимости (риэлторские компании, агентства недвижимости).
Для получения статуса члена Партнерства:
Компания, оказывающая брокерские услуги на рынке жилой недвижимости обязана пройти процедуру сертификации по системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации зарегистрированной в реестре Госстандарта России РОСС RU № И046.04 РНОО.
Процедуры сертификации и проверки брокерских услуг осуществляет орган по сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости, который действует на основании соответствующего положения.
6.3. Прием новых членов в Партнерство, выход членов из его состава и другие вопросы, связанные с членством в Партнерстве, порядок и размер членских взносов регламентируются Положением о членстве и членских взносах.
6.4. В Партнерстве существуют следующие виды взносов:
- вступительный,
- ежеквартальный членский,
- дополнительный.
Все виды взносов устанавливаются в рублях. Размеры взносов определяются ежегодно на Совете Партнерства.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА
7.1. Члены Партнерства имеют право:
- участвовать в избрании органов управления Партнерства;
- получать информацию о деятельности Партнерства в установленном Уставом Партнерства порядке;
- по своему усмотрению выходить из Партнерства;
- вносить предложения в повестку дня на Общих собраниях членов Партнерства;
- обращаться в руководящие органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью и относящимся к компетенции такого органа Партнерства;
- вносить вопросы и предложения по деятельности Партнерства, сообщать о достижении поставленных целей в органы управления Партнерства;
- передавать имущество в собственность Партнерства;
- пользоваться информационной, издательской и методической базой Партнерства;
- пользоваться поддержкой Партнерства при осуществлении деятельности, связанной с достижением целей Партнерства;
- обращаться в Партнерство и получать помощь Партнерства в защите и реализации своих прав и законных интересов.
Члены
Партнерства имеют также другие права,
предусмотренные настоящим Уставом и
законодательством Российской Федерации.
7.2. Члены Партнерства обязаны:
- соблюдать требования и положения настоящего Устава, Кодекса Этики, Стандартов практики, другие внутренние документы Партнерства, а также решения Общего собрания членов Партнерства и иных органов управления Партнерства;
- принимать участие в деятельности Партнерства, его комитетов и комиссий;
- своевременно вносить вступительные, периодические (ежеквартальные) и целевые взносы, размер, форма, сроки и порядок внесения которых определяется Советом Партнерства;
- оказывать Партнерству содействие в осуществлении его задач и функций. Пропагандировать цели и задачи Партнерства. Укреплять авторитет Партнерства, по возможности, преумножать финансовые и материальные ресурсы Партнерства, использовать логотип Партнерства во всех рекламных материалах своей компании;
- предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства;
- предоставлять Партнерству информацию о своей деятельности по форме, утвержденной в Партнерстве;
- использовать фирменные знаки и логотипы Партнерства на своих товарах, выпускаемых для целей розничной и оптовой продажи, только на основании заключенного с Партнерством договора;
- соблюдать установленные Партнерством и обязательные для исполнения всеми членами Партнерства Правила профессиональной деятельности;
- не разглашать конфиденциальную информацию, касающуюся деятельности Партнерства.
Члены Партнерства имеют также другие обязанности, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации.
7.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению оставшихся членов Партнерства.
8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ
8.1. По требованию члена Партнерства, члена Совета Партнерства, Ревизионной комиссии, Партнерство обязано в разумные сроки предоставить им возможность ознакомиться с Уставом, годовым отчетом и годовым бухгалтерским балансом, годовым финансовым планом и квартальным финансовым планом Партнерства.
9. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВОМ
9.1. В Партнерстве создаются следующие органы управления:
- Общее собрание членов Партнерства (высший орган управления);
- Совет Партнерства (постоянно действующий коллегиальный орган управления), возглавляемый Президентом Партнерства (Председателем Совета);
- Исполнительный директор (единоличный исполнительный орган управления);
9.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства осуществляет Ревизионная комиссия Партнерства.
9.3. По решению Совета в Партнерстве могут быть созданы на временной или постоянной основе специализированные органы.
10. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА
10.1. Основная функция высшего органа управления Партнерства - Общего собрания членов Партнерства - обеспечение соблюдения Партнерством целей, в интересах которых оно было создано, в том числе предусмотренных п. 3.1. настоящего Устава.
10.2. Все члены Партнерства имеют право присутствовать на Общем собрании членов Партнерства, принимать участие в обсуждении повестки дня и голосовать при принятии решений.
10.3. Общее собрание членов Партнерства является высшим органом управления Партнерства.
10.4. К исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства (Партнеров) относится решение следующих вопросов:
10.4.1. Изменение настоящего Устава.
10.4.2. Определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества.
10.4.3. Образование постоянно действующего коллегиального органа управления Партнерства (Совета Партнерства) и досрочное прекращение его полномочий.
10.4.4. Избрание и досрочное прекращение полномочий Исполнительного директора Партнерства.
10.4.5. Принятие решения о реорганизации Партнерства и ликвидации Партнерства.
10.4.6. Избрание и досрочное прекращение полномочий членов Ревизионной комиссии Партнерства и определение размера оплаты их услуг.
10.4.7. Партнерство вправе решать иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом и ФЗ «О некоммерческих организациях».
10.5. Вопросы, отнесенные настоящим Уставом и Федеральным законом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства, не могут быть переданы им на решение других органов Партнерства.
10.6. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более половины его членов.
Решения Общего собрания членов Партнерства принимаются большинством голосов членов, присутствующих на собрании. Решения Общего собрания членов Партнерства по вопросам: внесения изменений в Устав Партнерства; определения приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества; образования исполнительных и контролирующих органов Партнерства, досрочного прекращения их полномочий принимаются квалифицированным большинством в 3/4 голосов присутствующих на собрании членов Партнерства. Решения Общего собрания членов Партнерства по вопросам реорганизации и ликвидации Партнерства принимаются единогласно всеми членами Партнерства.
10.7. Члены коллегиального органа Партнерства, не являющиеся членами Партнерства, могут участвовать в Общем собрании членов Партнерства с правом совещательного голоса.
10.8. Очередное годовое собрание членов Партнерства проводится ежегодно и созывается Президентом Партнерства.
10.9. Помимо годового Общего собрания членов Партнерства, в Партнерстве могут созываться и проводиться другие Общие собрания членов Партнерства, которые являются внеочередными.
Внеочередные Общие собрания членов Партнерства проводятся в случаях, определенных настоящим Уставом, а также в любых иных случаях, если проведения такого Общего собрания требуют интересы Партнерства и/или его членов.
10.10. Внеочередные Общие собрания членов Партнерства созываются Советом Партнерства по собственной инициативе, по инициативе Президента Партнерства, не менее чем 2/3 (двух третей) членов Партнерства, по требованию Ревизионной комиссии Партнерства и в соответствии с настоящим Уставом.
10.11. Совет Партнерства обязан в течение 15 (пятнадцати) дней со дня получения требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства рассмотреть данное требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства или об отказе в его проведении.
Днем получения требования считается день, получения Советом Партнерства письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего собрания членов Партнерства.
1 0.12. В случае принятия решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства указанное Общее собрание членов Партнерства должно быть проведено не позднее 60 (шестидесяти) дней со дня получения требования о его проведении.
Сообщение о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства размещается Советом Партнерства на официальном сайте Партнерства.
В сообщении должны быть указаны время и место проведения Общего собрания членов Партнерства, а также предлагаемая повестка дня.
10.13. Члены Партнерства участвуют в Общем Собрании членов Партнерства лично или через своего представителя, полномочия которого удостоверены в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
10.14. Общее собрание членов Партнерства открывается Президентом Партнерства или лицом, по чьей инициативе созывается Общее собрание членов Партнерства.
10.15. Общее собрание членов Партнерства избирает из числа присутствующих Председателя Общего собрания членов Партнерства.
10.16. Партнерство не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам Общего собрания членов Партнерства за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе Общего собрания членов Партнерства.
11. СОВЕТ ПАРТНЕРСТВА
11.1. В Партнерстве создается постоянно действующий коллегиальный орган управления - Совет Партнерства, который избирается Общим собранием членов Партнерства и подотчетен ему.
11.2. Совет Партнерства осуществляет свою деятельность на основании и в соответствии с настоящим Уставом и Федеральными законами.
11.3. Совет Партнерства избирается сроком на 5 (пять) лет в количестве 5 (пяти) членов.
11.4. Совет Партнерства избирает из своего состава Президента Партнерства (Председателя Совета Партнерства) и Вице-президента сроком на 5 (пять) лет.
11.5. Члены Совета Партнерства осуществляют свою работу на общественных началах, но им по решению Общего собрания членов Партнерства могут быть полностью или частично возмещены расходы, непосредственно связанные с участием в работе Совета.
11.6. Президент Партнерства (Председатель Совета Партнерства) организует работу Совета, созывает его заседания и председательствует на них, организует на заседаниях ведение протокола и подписывает его.
11.7. В случае отсутствия Президента Партнерства (Председателя Совета Партнерства) на заседании Совета Партнерства его функции выполняет один из членов Совета по решению членов Совета Партнерства.
11.8. Совет Партнерства формируется из числа физических лиц - членов Партнерства и (или) представителей юридических лиц - членов Партнерства, а также независимых членов.
11.9. Независимыми членами считаются лица, которые не связаны трудовыми отношениями с Партнерством, его членами. Независимые члены должны составлять не менее одной трети членов Совета Партнерства. Федеральными законами могут быть установлены иные требования к численности независимых членов Совета Партнерства.
11.10. Независимый член Совета Партнерства предварительно в письменной форме обязан заявить о конфликте интересов, который влияет или может повлиять на объективное рассмотрение вопросов, включенных в повестку заседания Совета Партнерства, и принятие по ним решений и при котором возникает или может возникнуть
противоречие между личной заинтересованностью указанного независимого члена и законными интересами Партнерства, которое может привести к причинению вреда этим законным интересам Партнерства.
11.11. В случае нарушения независимым членом Совета Партнерства обязанности заявить о конфликте интересов и причинения в связи с этим вреда законным интересам Совета Партнерства, которые подтверждены решением суда, общее собрание членов Партнерства принимает решение о досрочном прекращении полномочий независимого члена.
11.12. Совет Партнерства вправе для обеспечения деятельности Партнерства формировать комитеты, рабочие комиссии и группы на постоянной и временной основе.
11.13. В случае отсутствия Президента Партнерства (Председателя Совета Партнерства) его функции осуществляет один из членов Совета Партнерства, избираемый большинством голосов на данном заседании.
11.14. Заседания Совета Партнерства созываются по инициативе Президента Партнерства (Председателя Совета Партнерства), или одного из членов Совета Партнерства по мере необходимости, но не реже одного раза в 2 месяца.
11.15. Кворум для проведения заседания Совета Партнерства составляет более половины количественного состава Совета Партнерства.
11.16. Решения по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к компетенции Совета Партнерства, принимаются простым большинством голосов. Решения по вопросам приема в члены Партнерства принимается квалифицированным большинством в 3/4голосов от присутствующих членов Совета Партнерства. Решения Совета Партнерства оформляются в виде протокола, который подписывается Председателем и секретарем. В случае необходимости протокол может быть подписан всеми членами Совета Партнерства.
11.17. При равном количестве голосов при принятии решения на заседаниях Совета Партнерства голос Президента Партнерства (Председателя Совета Партнерства) считается решающим.
11.18. К компетенции Совета Партнерства (постоянно действующего коллегиального органа управления) относится принятие решений по следующим вопросам:
11.18.1. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.
11.18.2. Утверждение годового финансового плана Партнерства, контроль исполнения и внесение изменений в него.
11.18.3. Утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Партнерства и деятельность его органов (внутренних документов Партнерства).
11.18.4. Создание филиалов и открытие представительств Партнерства.
11.18.5. Участие Партнерства в других организациях.
11.18.6. Разработка предложений по приоритетным направлениям деятельности Партнерства.
11.18.7. Формирование комитетов, рабочих комиссий и групп при Совете Партнерства для обеспечения деятельности Партнерства и утверждение их персонального состава.
11.18.8. Принятие решения о приеме новых членов Партнерства.
11.18.9. Принятие решения об исключении членов Партнерства из состава Партнерства.
11.18.10. Определение размеров, форм и порядка внесения вступительных и ежеквартальных членских взносов, а также установление и изменение сроков внесения указанных взносов.
11.18.11. Назначение руководителей филиалов и представительств Партнерства.
11.18.12. Представление законных интересов членов Партнерства в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
11.18.13. Утверждение системы компенсаций (вознаграждений) лиц, участвующих в работе Совета Партнерства, его комитетов, рабочих комиссий и групп.
11.18.14. Установление видов взносов (имущества), которое не может быть вкладом или взносом в имущество Партнерства.
11.18.15. Утверждение текстов официальных заявлений и заявлений для печати, принимаемых от имени Партнерства.
11.18.16. Создание постоянно действующих комиссий, комитетов и иных структурных подразделений.
11.18.17. Установление и утверждение перечня услуг Партнерства.
11.18.18. Принятие решений по иным вопросам, предусмотренным настоящим Уставом, Федеральными законами, иными нормативно-правовыми актами, а также внутренними документами Партнерства.
11.19. Общее собрание членов Партнерства вправе передать Совету Партнерства принятие решения по иным вопросам, за исключением вопросов относящихся к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства, в соответствии с настоящим Уставом и Федеральными законами.
11.20. Вопросы, отнесенные к компетенции Совета Партнерства, не могут быть переданы им на решение единоличного исполнительного органа Партнерства, а также какого либо иного органа созданного в Партнерстве, за исключением Общего собрания членов Партнерства.
11.21. Члены Совета Партнерства при осуществлении ими прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах Партнерства добросовестно и разумно.
12. ПРЕЗИДЕНТ ПАРТНЕРСТВА
12.1. Президент Партнерства (Председатель Совета Партнерства) - высший представительный орган Партнерства.
Президент Партнерства – высшее должностное лицо Партнерства, одновременно является Председателем Совета Партнерства и действует на основании Устава.
12.2. Президент Партнерства избирается Советом Партнерства.
12.3. В компетенцию Президента Партнерства входит:
- организация и координация деятельности Совета Партнерства;
- представление Партнерства в отношениях со всеми государственными, общественными, иностранными и иными организациями, а также специализированными международными организациями;
- утверждение от имени Партнерства основополагающих документов;
- утверждение штатного расписания Аппарата Партнерства;
- подписание контракта с Исполнительным директором;
- подписание от имени Партнерства международных документов и иных документов.
12.3. Во время отсутствия Президента, либо при невозможности исполнения им своих обязанностей, часть функций Президента осуществляются Вице-президентом, предложенным Президентом и одобренным Советом Партнерства.
13. ЕДИНОЛИЧНЫЙ ИСПОЛЬНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ПАРТНЕРСТВА
13.1. Единоличным исполнительным органом Партнерства является Исполнительный директор. Исполнительный директор осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением «Об исполнительном директоре Партнерства» и настоящим Уставом.
13.2. Решение об избрании Исполнительного директора и досрочном прекращении его полномочий принимается Советом Партнерства простым большинством голосов членов Совета Партнерства, присутствующих на заседании Совета.
1 3.3. Контракт с исполнительным директором подписывается Президентом Партнерства от имени Партнерства на срок 1 (Один) год.
13.4. На должность Исполнительного директора может быть назначено любое лицо, не являющееся членом Партнерства, не состоящее в трудовых отношениях с членом Партнерства.
13.5. Исполнительный директор осуществляет текущее руководство хозяйственной деятельностью Партнерства, исполняет решения Общего собрания членов Партнерства и Совета Партнерства, формирует Аппарат Партнерства из квалифицированных специалистов, привлекаемых к работе на контрактной основе. Исполнительный директор подотчетен Общему собранию членов Партнерства и Совету Партнерства и руководствуется «Положением об исполнительном директоре».
13.6. Исполнительный директор действует без доверенности от имени Партнерства по вопросам, входящим в его компетенцию; совершает сделки по вопросам организационной и хозяйственной деятельности в рамках утвержденного бюджета, осуществляет контроль за ведением бухгалтерского учета и налоговой отчетности Партнерства, имеет право подписи финансовых документов Партнерства, выдает доверенности, заключает договоры, открывает расчетный, валютный и другие счета, устанавливает порядок делопроизводства, издает приказы, распоряжения и инструкции, обязательные для работников Аппарата партнерства; принимает на работу и увольняет с работы сотрудников Аппарата Партнерства, применяет меры поощрения и взыскания к сотрудникам Аппарата Партнерства; распределяет обязанности между сотрудниками Аппарата Партнерства, определяет их полномочия, поручает решения отдельных вопросов, входящих в его компетенцию; рассматривает иные вопросы Партнерства в пределах своей компетенции.
13.7. Исполнительный директор несет ответственность за результаты текущей деятельности Партнерства, за организацию и достоверность учета и отчетности Партнерства.
14. КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ
14.1. При совершении тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами, а также лицо, входящее в состав органов управления Партнерства или органов контроля и надзора за его деятельностью обязаны, в случае если они являются заинтересованными лицами при совершении таких действий, в том числе сделок, соблюдать требования ФЗ РФ «О некоммерческих организациях» о конфликте интересов, возникающем в таком случае между указанными лицами и Партнерством.
15. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ПАРТНЕРСТВА
15.1. По решению Общего собрания членов Партнерства для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства избирается Ревизионная комиссия Партнерства.
15.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 1 (один) год или на иной срок, определяемый решением Общего собрания членов Партнерства в количестве не менее 3-х членов. Члены Ревизионной комиссии могут переизбираться неограниченное число раз.
15.3.Членом Ревизионной комиссии Партнерства может быть лицо не являющееся членом Партнерства.
Членом Ревизионной комиссии Партнерства не может быть лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа Партнерства, члены коллегиального органа управления Партнерства, члены комитетов, рабочих комиссий и групп, как на постоянной, так и на временной основе, созданных в Партнерстве.
15.4. Ревизионная комиссия Партнерства вправе в любое время проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности Партнерства и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности Партнерства.
По требованию членов Ревизионной комиссии Партнерства, лицо, осуществляющее функции Единоличного исполнительного органа Партнерства, члены коллегиального органа Партнерства, а также члены Партнерства обязаны давать необходимые пояснения в устной или письменной форме.
15.5. Ревизионная комиссия Партнерства в обязательном порядке проводит проверку годовых отчетов и годового бухгалтерского баланса Партнерства до их утверждения Советом Партнерства.
Совет Партнерства не вправе утверждать годовые отчеты и годовой бухгалтерский баланс Партнерства при отсутствии заключений Ревизионной комиссии Партнерства.
15.6. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год.
15.7. Полномочия Ревизионной комиссии могут быть досрочно прекращены по решению Общего собрания членов Партнерства.
15.8. Расходы, связанные с деятельностью Ревизионной комиссии, несет Партнерство.
15.9. Порядок работы Ревизионной комиссии Партнерства определяется настоящим Уставом и внутренними документами Партнерства.
16. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ
16.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
16.2. Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
17. ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПАРТНЕРСТВА
17.1. Партнерство в процессе своей деятельности хранит следующие документы:
- Устав Партнерства, а также внесенные в учредительные документы Партнерства и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения;
- протокол (протоколы) Общего собрания членов Партнерства, содержащий решение о создании Партнерства, а также иные решения, связанные с созданием Партнерства;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию Партнерства и государственную регистрацию изменений внесенных в учредительные документы Партнерства;
- документы, подтверждающие права Партнерства на имущество, находящееся на его балансе;
- внутренние документы Партнерства;
- положения о филиалах и представительствах Партнерства (в случае их создания);
- протоколы Общих собраний членов Партнерства, заседаний иных органов Партнерства (коллегиальных);
- заключения Ревизионной комиссии Партнерства, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
- иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Партнерства, решениями Общего собрания членов Партнерства и исполнительными органами Партнерства.
17.2. Партнерство хранит документы, указанные в пункте 17.1. настоящего Устава, в течение срока предусмотренного решениями органов Партнерства, но не менее срока, установленного федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации.
17.3. Партнерство хранит документы, указанные в пункте 17.1. настоящего Устава, по месту нахождения его Единоличного исполнительного органа или в ином месте, известном и доступном членам Партнерства.
17.4. Ответственность за организацию хранения документов указанных в п.17.1. настоящего Устава, учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет Единоличный исполнительный орган Партнерства.
1 8. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОРГАНЫ ПАРТНЕРСТВА
18.1. К специализированным органам Партнерства, которые создаются по решению Совета Партнерства, относятся:
- Управляющий совет;
- Комиссия по профессиональной этике и стандартам практики.
18.2. Помимо указанных в п. 18.1. настоящего Устава специализированных органов решениями Совета Партнерства может быть предусмотрено создание на временной или постоянной основе иных специализированных органов.
Каждый созданный специализированный орган действует на основании соответствующего положения, утвержденного Советом Партнерства.
18.3. Специализированные органы Партнерства осуществляют свои функции самостоятельно.
18.4. Управляющий совет Партнерства избирается Общим собранием членов Партнерства сроком на 1 год и работает на основании Положения, утвержденного Общим собранием членов Партнерства.
18.4.1. Основными задачами Управляющего Совета являются:
- контроль за соблюдением членами Партнерства требований стандартов и правил Партнерства;
- контроль за реализацией политики, определяющей деятельность Партнерства;
- принятие решений о выдаче (невыдаче), приостановлении, аннулировании сертификата соответствия;
- принятие решения о продлении (отказе в продлении) срока действия сертификата соответствия;
- принятие решений по вопросам, возникающим в процессе сертификации;
- выявление, на основе опыта оказания брокерских услуг, коллизий и пробелов законодательства в нормативном регулировании процесса оказания брокерских услуг и разработку рекомендаций по совершенствованию нормативного обеспечения брокерской деятельности, процедур сертификации брокерских услуг;
18.5. Комиссия по профессиональной этике и стандартам практики избирается Общим собранием членов Партнерства сроком на 1 год и работает на основании Положения, утвержденного Общим собранием членов Партнерства.
18.5.1. Комиссия по профессиональной этике и стандартам практики:
- рассматривает жалобы и заявления физических и юридических лиц – клиентов членов Партнерства, самих членов Партнерства;
- рассматривает дела о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия;
- информирует Совет Партнерства о проверенных поступивших жалобах на членов Партнерства;
- готовит рекомендации по вопросам профессиональной этики риэлторов по укреплению партнерских отношений и совершенствованию механизмов взаимодействия между риэлторами.
18.5.2. Комиссия по профессиональной этике и стандартам практики принимает решение о применении следующих мер дисциплинарного воздействия:
- вынесение предписания, обязывающего члена Партнерства устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;
- вынесение члену Партнерства предупреждения;
- наложение на члена Партнерства штрафа. Размер и порядок взыскания штрафов устанавливается отдельным положением, утверждаемым общим собранием членов Партнерства;
- рекомендация об исключении лица из членов Партнерства, подлежащая рассмотрению Советом Партнерства.
19. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕНННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА
19.1. Партнерство применяет следующие способы обеспечения имущественной ответственности членов Партнерства перед потребителями оказанных услуг и иными лицами:
1) система личного страхования каждого члена Партнерства. Сумма страхования определяется решением Общего собрания членов Партнерства.
2) формирование компенсационного фонда.
19.2. Компенсационный фонд первоначально формируется в денежной форме за счет взносов членов Партнерства в размере, определяемом решением Общего собрания членов Партнерства.
19.3. Партнерство с момента приобретения статуса саморегулируемой организации и до момента прекращения указанного статуса в пределах средств компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
19.4. Не допускается освобождение члена Партнерства от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд Партнерства, в том числе за счет требования к Партнерству.
19.5. Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.
19.6. Не допускается осуществление выплат из компенсационного фонда, за исключением выплат в целях обеспечения имущественной ответственности членов Партнерства перед потребителями оказанных ими услуг и иными лицами.
20. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ПАРТНЕРСТВА
20.1. Реорганизация Партнерства осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Партнерство вправе преобразоваться в фонд или автономную некоммерческую организацию, а также в хозяйственное общество в случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом.
При преобразовании Партнерства к вновь возникшей организации переходят права и обязанности реорганизованного Партнерства в соответствии с передаточным актом.
20.2. Партнерство может быть ликвидировано на основании и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Ликвидация Партнерства производится по решению Общего собрания членов Партнерства, судебных либо иных уполномоченных на то органов.
20.3. Общее собрание членов Партнерства или орган, принявший решение о ликвидации, назначает ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации.
20.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Партнерства. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает в суде.
20.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке заявления требований его кредиторами, который не может быть меньше двух месяцев со дня такой публикации.
20.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс. Ликвидационный промежуточный баланс утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом, принявшим решение о ликвидации Партнерства.
20.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом, принявшим решение о ликвидации.
20.8. При ликвидации Партнерства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество подлежит распределению между членами Партнерства в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных взносов.
Имущество Партнерства, стоимость которого превышает размер имущественных взносов его членов, направляется в соответствии с Уставом Партнерства на цели, в интересах которых оно было создано, и (или) на благотворительные цели. В случае, если использование имущества Партнерства в соответствии с его Уставом не представляется возможным, оно обращается в доход государства.
20.9. При реорганизации Партнерства все документы (управленческие, финансово- хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику.
При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архивы, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив административного округа, на территории которого находится Партнерство. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств Партнерства в соответствии с требованиями архивных органов.
21. СПОРЫ И ПОРЯДОК ИХ РАЗРЕШЕНИЯ
21.1. Все споры и разногласия между членами Партнерства, возникающие в результате деятельности Партнерства, решаются органами управления Партнерства в соответствии с настоящим Уставом и с учетом их полномочий и компетенции.
21.2. Споры, возникающие между Партнерством и третьими лицами, разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия в судебном порядке.
22. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ УСТАВА, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ УСТАВА ПАРТНЕРСТВА
22.1. Настоящий Устав вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
22.2. Государственная регистрация изменений Устава Партнерства осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
22.3. Изменения Устава Партнерства вступают в силу с момента их государственной регистрации.
23. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
23.1. Устав утверждается Общим собранием членов.
23.2. В случае нарушения положений настоящего Устава Партнерство несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
23.3. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Партнерства, его отношений с членами Партнерства и третьими лицами, и могущим иметь принципиальное значение для Партнерства и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных и нематериальных охраняемых законом прав и интересов, Партнерство и его члены будут руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иными действующими нормативными актами, применяемыми к деятельности Партнерства, как некоммерческой организации.